信达地产5分钟从跌近5%拉升至涨停，实现二连板

9月3日，房地产板块个股盘中出现拉升。其中，信达地产（600657）在不到五分钟内从下跌近5%直线拉升至涨停板，报3.36元/股，总市值95.82亿元。信达地产就此实现二连板。招商蛇口、保利发展、滨江集团等个股纷纷跟涨。

消息面上，8月28日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局、中国证监会等多个部门打出政策“组合拳”，推动加快构建房地产发展新模式。包括有力有序推行商品住房现房销售，改革完善房地产信贷管理制度，以及改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券（ABS）和不动产投资信托基金（REITs）等融资制度，满足房地产企业合理融资需求。

随着房地产行业告别高周转时代，市场重心转向存量提质。面对新房开发需求收缩的情况，不少地产链A股上市公司以收并购为抓手，或深耕存量资产做轻资产运营，或跨界布局新兴赛道，谋求业务重构与新的业绩增长点。

近日，融创中国发布公告称，公司间接全资附属公司融创房地产管理有限公司与融者共创控股有限公司签订股权买卖协议，收购后者持有的而今建设管理集团有限公司100%股权。同时，融创中国正式确定以“资产管理+资产运营”为战略转型升级方向。

部分房企瞄准新兴产业，跨界布局数字基建、高端制造、新能源等领域，实现业务结构的根本性重构。京投发展此前公告拟全面剥离房地产开发业务，并且正在筹划通过现金方式收购公司控股股东旗下北京新基建产业一期股权投资中心（有限合伙）所持有的西安奇芯光电科技有限公司股权。拟收购标的经营范围包括光电子器件制造，集成电路芯片及产品制造，光通信设备制造等。

三湘印象也在积极谋求转型。其在2026年半年报中透露，公司将着力推进三大战略举措：一是聚焦文化产业深耕升级；二是加速房地产存量资产处置；三是布局新质生产力相关领域。公司将积极探索并拓展符合国家政策导向的战略性新兴产业及未来产业，重点关注AI、机器人、半导体、新材料等新质生产力领域，培育新的增长引擎，驱动公司实现高质量、可持续发展。

在立鼎证券资产管理部副总经理、研究院院长孙杨看来，房地产传统开发业务已触及增长天花板，主动转型是企业存续的自然选择。他表示，当前国家持续深化房地产行业改革，鼓励房企向城市综合运营、资产管理等领域转型，培育行业新质生产力。同时，房地产行业当前整体估值处于低位，绿色建材、循环经济、半导体等新兴赛道估值更高、增长潜力更强，房企亟须培育新增长动能，突破业绩瓶颈、改善上市公司整体运营质量。

不过，跨界并购转型背后的风险同样不容忽视。上海易居研究院副院长严跃进表示，地产链企业跨界进入新领域，对技术、人才、市场积累要求较高，短期内若盲目扩张规模，经营边界容易模糊，不确定性显著增加。若缺乏长期资金支持，甚至可能引发资金链紧张，拖累原有主业。投资者应紧盯企业的现金储备和房地产主业基本盘，同时关注并购整合的最新动向。只有在这些维度上做实做细，才能真正推动相关业务的可持续发展。

紧盯盘中热点轮动，捕捉板块异动信号，把脉主力资金动向。

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作者：张良

作者: 上海证券报

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