日本路线价连续5年上涨，涨幅创新高

路线价连续41年居日本全国第一的东京银座“鸠居堂”前（东京都中央区）

日本各都道府县厅所在地的最高路线价无一下跌，这是自泡沫经济时期的1991年公布相关数据的36年以来首次。有分析认为，存在来自日本国内外的投资资金、以城市地区为中心的住宅需求、访日游客热潮等多个因素……

日本国税厅7月1日公布了作为继承税和赠与税计算基准的2026年路线价（截至1月1日）。日本全国约31万个标准宅地平均同比上涨2.9%，创出改为现行计算方法的2010年以来的最大涨幅。

日本的路线价为连续5年上涨。有分析认为，存在来自日本国内外的投资资金、以城市地区为中心的住宅需求、访日游客热潮等多个因素。

日本各都道府县厅所在地的最高路线价无一下跌，这是自泡沫经济时期的1991年公布相关数据的36年以来首次。44个城市超过上年，正在推进站前再开发的盛冈和埼玉等5个城市涨幅超过10%。青森、津和鸟取3个城市与上年持平。

按都道府县来观察标准宅地的波动率，最高的是东京都，比上年上涨9.4%。东京都心的办公楼和住宅的需求坚挺。

访日游客较多的冲绳县和大阪府的涨幅也超过5%。日本国家旅游局（JNTO）的统计显示，2025年访日游客约为4260万人。连续2年刷新历史新高，旺盛的旅游需求也拉动了地价上涨。

从日本各税务署的最高路线价来看，长野县白马村（同比上涨32.7%）、野泽温泉村（上涨31.3%）、北海道富良野市（上涨28.0%）等在海外也有知名度的日本滑雪胜地较上年大幅上涨。

路线价连续41年位居日本第一的是东京都中央区银座5丁目的文具店“鸠居堂”前。每平方米为5336万日元（约合人民币222.6万元），比上年上涨11.0%。

在能登半岛地震中受灾的石川县轮岛市的“朝市通”下降8.6%，连续2年创下最大跌幅。

版权声明：日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。

日经中文网 https://cn.nikkei.com

视频号推荐内容：

日本各都道府县厅所在地的最高路线价无一下跌，这是自泡沫经济时期的1991年公布相关数据的36年以来首次。有分析认为，存在来自日本国内外的投资资金、以城市地区为中心的住宅需求、访日游客热潮等多个因素……

查看原文 →